به نام خدا

دادرس ارجمند و گرامی شعبه ۱۰۱ دادگاههای کیفری دو لواسانات

با درود و سپاس

درباره پرونده ۱۴۰۰۹۱۹۲۰۰۰۳۹۱۲۰۵۶ بشماره بایگانی ۰۲۰۰۲۳۶ پیرو اخطار دفتر دادگاه پیرامون ابلاغ نظر کارشناس منتخب و با دیدن آن در مهلت تعیین شده به آگاهی می‌رسانیم:

همانگونه که کارشناس محترم به تفصیل به بیان شرح سابقه پلاک ثبتی مادر (۲۰۶ فرعی از ۲۳ اصلی) و پلاک مفروزی از آن به نام دادخواهمان آقای ابوالفضل حق‌گو تحت شماره ۱۹۱۴ فرعی از ۲۳ اصلی مفروز مجزی شده از پلاک ۲۰۶ فرعی پرداخته است، مساحت قطعه مفروزی نامبرده تحت پلاک مفروزی ۱۹۱۴ فرعی ۱۴۸ متر مربع است و بقیه مساحت پلاک ۲۰۶ فرعی که ۵۱۹ متر مربع بوده است در مالکیت دیگر مالکین و شرکاء پلاک اصلی قرار دارد.

آنچه مسلم است حدود اولیه ثبتی پلاک ۲۳/۲۰۶ در ضلع شمال به خیابان اصلی محدود و تعریف شده و بعدها در حاشیه خیابان طرح باند ۱۰ متری فضای سبز اعلام گردید و سپس این طرح به دلیل عدم اجرا و تملک از سوی شهرداری برابر نامه شماره ۴۵۵ مورخ ۱۳۷۲/۷/۲۴ دفتر فنی استانداری تهران و اینکه تملکی نیز در این راستا توسط شهرداری انجام نپذیرفته و وجه یا معوضی هم در این راستا به مالکین پرداخت یا اختصاص داده نشده است ملغی اعلام گردید و کماکان در همان محدوده پلاک ثبتی ۲۰۶ مادر قرار داشته است که این موارد توسط کارشناسان منتخب دادگاه دقیقاً بررسی و صراحتاً اعلام نظر شده است.

آن مقدار که برابر سهم مشاعی مالکیت آقای ابوالفضل حق‌گو قرار داشته و به نام ایشان سند ششدانگ صادر شده است همان مساحت ۱۴۸ متر مربع بوده که مقدار ۹۵ متر آن همان طرح اجرا نشده از خود پلاکش بوده که در سهمش قرار گرفته است و بقیه مساحت آن تا ۳۲۳ متر در سهم دیگر شرکا و مالکین مشاعی دیگر پلاک ۲۰۶ مادر است که متعلق به آنها است. بنابراین با توجه به اینکه پلاک ثبتی ۲۰۶ فرعی دارای طول و ابعاد و مساحت مشخص بوده که مالکین و شرکا مشاعی بین خود تقسیم نمودند و پلاک مفروزی نیز دارای طول و ابعاد و مساحت معین است و طرح باند فضای سبز ۱۰ متری در حاشیه خیابان که فقط برای مدتی اعلام شد و سپس به دلیل نداشتن توجیه اقتصادی و عدم تملک از سوی شهرداری اجرا نشده، ملغی گردید و کماکان در تملک و تصرف خود مالکین قرار داشت که در زمان صدور سند تفکیکی ششدانگ برای دادخواهمان ابوالفضل حق‌گو ۹۵ متر از آن در سند مالکیت ایشان به مساحت کل ۱۴۸ متر مربع قرار گرفته است.

بنابراین آنچه از آن به عنوان طرح فضای سبز یاد می‌شود جزئی از پلاک ثبتی ۲۰۶ بوده نه خارج از محدوده آن، در مدتی که این طرح اعلام شده بود نه شهرداری آن را تملک و اجرا نموده و نه بابت آن وجه و یا معوضی پرداخت کرده و بنابراین از مالکیت موکل و شرکاء ایشان خارج نشده که بخواهد متعلق به شهرداری باشد و جز اموال عمومی، یا اینکه اراضی فضای سبز تلقی شود بلکه اساساً داخل در پلاک مادر بوده، و متعلق به مالکین و سپس قسمتی از آن داخل در سهم مفروزی ابوالفضل حق‌گو قرار گرفته و بقیه نیز در محدوده تحت مالکیت شرکاء ایشان است.

به عبارت دیگر همان مساحتی که قرار بوده به اجرای طرح فضای سبز کنار خیابان اصلی اختصاص داده شود با ملغی شدن طرح در سال ۱۳۷۲ ، داخل در محدوده سند مالکیت مفروزی موکل قرار گرفته است و در این میان نه تملکی از سوی شهرداری صورت گرفته، نه بهای ملک و یا طرح از سوی شهرداری به مالک یا مالکین دیگر پرداخت شده است، بنابراین هیچ سوء استفاده و یا تضییع حقوق شهرداری و یا اموال عمومی صورت نپذیرفته است که بدین سان تصمیم گیری شایسته قانونی را خواستاریم.

با سپاس دوباره

دادفران شکایت شده

علی صابری- مهدی شیرخانی